スタッフの独り言

1. 4.12020

   住宅ローンが残ってる不動産を担保にする場合

   先日、あるお客さまより「担保にしたい不動産のローンがまだあと少し残っています。この不動産を担保にできますか？」というご質問をいただきました。担保とされる物件の担保余力にもよりますが、ご融資できるケースもあります。

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2. 3.312020

   不動産担保ローンの総量規制について

   先日、あるお客さまより「総量規制の対象となるのはどんなときですか？」というご質問をいただきました。担保にされる不動産が現在住まれているご自宅の場合、総量規制の対象となります。

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3. 3.302020

   主婦が不動産担保ローンを組む場合

   先日、あるお客さまより「専業主婦ですが、自分名義の不動産はあります。この不動産を担保にローンは組めますか？」というご相談をいただきました。不動産はご自身の名義のものをお持ちでしたが、職業が専業主婦でも融資を受けられるのかご心配のご様子でした。

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4. 3.272020

   第三者名義の担保評価について

   先日、あるお客さまより「担保にしたい不動産が母名義なのですが、自分名義じゃない場合、融資額は変わりますか？」というご質問をいただきました。第三者名義の担保で融資を行う場合、名義人の方の同意が必ず必要となりますが、この同意があるのであれば、通常のご融資と変わりなくご利用いただけます。

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5. 3.262020

   赤字決算でも融資可能な不動産担保ローン

   先日、あるお客さまより「決算内容があまりよくないのですが、運転資金として不動産担保ローンは借りれますか？」というご質問をいただきました。弊社の不動産担保ローンは、運転資金をはじめとした事業資金の調達には適したローンとなっております。

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6. 3.252020

   狭い土地でも担保にできる不動産担保ローン

   先日、あるお客さまより「土地を所有しておりますが、狭くても担保にして不動産担保ローンを借りることはできますか？」というご相談をいただきました。弊社は不動産担保ローン専門の融資会社ですので、さまざまな物件のお取り扱い経験がございます。

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7. 3.242020

   不動産担保ローンの返済額について

   先日、あるお客さまより「不動産担保ローンを借りている途中で、返済額を変更することはできますか？」というご質問をいただきました。返済期間を長期に設定して返済回数を増やせば、ひと月あたりの返済金額を低くおさえることが可能になります。

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8. 3.232020

   延滞した過去があっても融資可能なケース

   先日、あるお客さまより「数十年前に借りたローンを延滞したことがあります。現在、不動産担保ローンを借りれますでしょうか？」というご質問をいただきました。延滞された過去がある場合、その情報は約７年ほど各金融機関で共有されているため、その期間はほとんどのケースで新しく借り入れをすることができなくなります。

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9. 3.192020

   相続前の不動産を担保にする方法

   先日、あるお客さまより「父から相続予定の不動産を担保にするにはどうしたらいいですか？」というご質問をいただきました。相続予定の場合、不動産担保ローンをご利用いただくには二通りの方法がございます。一つ目は現在の名義人さまの同意を得て第三者担保提供の不動産担保ローンとして融資を受ける方法です。

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10. 3.182020

    完済時の年齢について

    先日、あるお客さまより「20年ローンを組みたいのですが、現在65歳です。完済するときは85歳になりますが大丈夫ですか？」というご相談をいただきました。弊社では、ご融資の際に年齢制限を設けておりませんので年齢のみで判断するのではなく、お客さま一人一人のケースに合わせて審査をさせていただいております。

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