スタッフの独り言

1. 4.22019

   共有名義の不動産で不動産担保ローンを借りる

   先日お客さまから『共有名義人に内緒で不動産担保ローンを借りれませんか？』というご相談をいただきました。2人以上の名義人で不動産を共有している場合、不動産の全体を担保にするには共有名義人の同意がなければなりませんが、持ち分のみであれば自分の判断で不動産担保ローンを組むことができます。

   • スタッフの独り言

2. 4.12019

   築年数と不動産担保ローンの関係

   今回ご相談いただいたお客さまは、『築40年のアパートを経営しています。これを担保に不動産担保ローンは借りられますか？』とのことでした。一般的に築年数が経過していると建物の価値は下がっていく傾向にあります。しかし、物件に流通性があれば築年数が経過していてもご融資できる可能性もございます。

   • スタッフの独り言

3. 3.292019

   友人所有の担保でも借りることができる不動産担保ローン

   先日あるお客さまより、『友人から担保を提供してもらう予定ですが、家族や親戚じゃなくても第三者担保提供ローンを借りられますか？』というご質問をいただきました。

   • スタッフの独り言

4. 3.282019

   勤続年数が短くても借りれる不動産担保ローン

   無担保ローンの場合は、個人の信用情報重視の審査になるため、勤続年数が3年以内だと融資が難しいということもあります。しかし不動産担保ローンには、不動産という確かな担保があります。この担保評価を有効に活用することで、勤続年数が1年や半年の場合においても融資を受けられるようになります。

   • スタッフの独り言

5. 3.272019

   不動産担保ローンを借りるときの年収との関係

   ローンにおける年収といえば、年収の3分の1を超える借り入れができない『総量規制』というものがあります。不動産担保ローンでも、自宅を担保にする場合は総量規制の対象となりますが、自宅以外の不動産（例えば相続した地元の土地など）を担保にする場合は、年収の3分の1以上でも借りることができます。

   • スタッフの独り言

6. 3.262019

   赤字でも融資してもらえることもある不動産担保ローン

   一口に赤字と言っても色々あります。長期に渡って赤字が続き、回復の目途が立っていない状態である場合においては融資が難しくなってきます。一方で、現在赤字だとしても黒字回復の見込みがある場合は支援する方向で検討します。

   • スタッフの独り言

7. 3.252019

   日本全国を対象とした不動産担保融資

   弊社の不動産担保ローンは、日本全国の不動産を対象としてローンを取り扱っております。お住まいの場所から遠方にある土地や建物、他県にある不動産においても担保としてご利用が可能です。

   • スタッフの独り言

8. 3.222019

   配偶者名義の不動産で借りることができる不動産担保ローン

   先日あるお客さまから、『開業資金として不動産担保ローンを借りたいのですが、夫名義の不動産を担保にできますか？』というご質問をいただきました。ご主人さまと話し合われた結果、不動産担保ローンが低金利で良いと結論を出されたとのことでした。

   • スタッフの独り言

9. 3.202019

   不動産担保ローンの返済が遅れそうな場合

   先日お客さまより、『不動産担保ローンの返済が遅れたらどうなりますか？』というご質問をいただきました。突然の事情で返済ができなくなった場合ですとやはり担保を売却して補てんすることになりますが、一時的に遅れる場合であれば、ご対応が可能なケースもございます。

   • スタッフの独り言

10. 3.192019

    融資が難しくなる物件について

    先日あるお客さまより、『融資が難しくなったり、少ない金額しか融資できなくなるような不動産の特徴はどういったものですか？』というご質問を頂きました。高い評価が難しくなる物件の特徴としては、権利上の問題がある物件や、再建築不可の物件といったものがいろいろあります。

    • スタッフの独り言