スタッフの独り言

1. 2.162016

   築年数と不動産評価

   先日あるお客さまより、『築１０年以上のマンションでも、不動産担保ローンの担保にできますか？』というご質問をいただきました。通常築年数が経過している場合、不動産としての価値は下がっていきます。しかし、立地などの他の条件によっては高い評価をつけることも可能になります。

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2. 2.152016

   未相続不動産の担保ローン

   先日あるお客さまより、『亡くなった親の不動産があります。まだ相続手続きはしていませんが、固定資産税は私が支払いをしています。この不動産を担保に私が不動産担保ローンを借りることはできますか？』というご質問をいただきました。亡くなった方の不動産を担保利用されたい場合、必ず名義変更が必要となります。

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3. 2.122016

   担保提供ローンの審査について

   だんだんと認知度が高まってきたせいか、担保提供による不動産担保ローンへのご質問をいただくことが増えてまいりました。担保提供ローンの場合の審査はどのようなものになるのか、自分で担保が用意できる場合と比べて不利なのではないかとご心配の方も多くいらっしゃるかと思います。

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4. 2.102016

   個人の属性と審査結果の関係

   お客さまからいただくご質問の中に、『年収や勤続年数は審査結果に関係ありますか？』というものがございます。この年収や勤続年数などの個人属性は、無担保ローンでは特に重要視されるものです。

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5. 2.92016

   転職したばかりでも借りれる不動産担保ローン

   金融機関にもよりますが、一般的に融資条件として勤続年数が3年以上などの条件を設けているところもございます。しかし弊社の不動産担保ローンでは担保不動産の評価を審査の主軸にしますので、勤続年数が短くてもカバーできます。

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6. 2.82016

   起業資金は無職でも借りれるのか

   会社員をやりつつ起業の準備を進めたり、起業しても軌道に乗るまではダブルワークできると良いのですが、就業規則や労働時間によって、ほとんどの人はそう上手くいかないと思います。起業のために仕事を辞めると起業資金が借りにくく、仕事をしたままでは起業の準備に時間が割けないという事態になりがちです。

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7. 2.52016

   他人の担保提供で借りれる不動産担保ローン

   自分で担保にする不動産をお持ちでない場合、第三者から不動産をご提供いただくことで不動産担保ローンをご利用いただけます。これは融資を受けるのも返済するのもお申し込み者さまで、万一の際の補償は担保にした不動産から行われるというものです。

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8. 2.42016

   事業のための仕入れ資金

   例えば栗の加工をされている会社の場合、栗の収穫に合わせて繁忙期は秋頃となります。まず加工をするための栗を仕入れる必要がありますので、仕入れの資金を調達する必要が出てきます。また氷を作って販売される会社ですと、年商のほとんどが夏の売り上げということもあります。

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9. 2.32016

   家族に知らせずに不動産担保ローン

   お客さまからのお問い合わせで多いものの一つに、『家族には内緒で融資してもらえますか？』というものがございます。もちろん守秘義務がありますので、同居のご家族であっても、お申し込み者さまの意に沿わない情報開示を行うことはございません。

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10. 2.22016

    個人事業主向けの不動産担保ローン

    金融機関によっては、よほど業績が良い状態でないと、リスクがあると言って貸してくれないところもあります。しかし不動産担保ローンの場合、審査の主軸となるのは担保不動産の評価ですので、今後の事業計画などで見通しがあれば、赤字決算などでもご融資は可能となります。

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