よくある質問Q&A

1. 6.82016

   総量規制でも不動産担保ローンは借りれる？

   Q.総量規制というもので融資が受けにくいと聞きましたが、不動産担保ローンは借りれるのでしょうか？A.総量規制とは、『借り入れの総額が原則年収の3分の1以下まで』と制限されるものですが、これはローン利用者の借り過ぎを防ぐ目的で導入された措置です。

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2. 6.72016

   不動産評価のどれくらい借りれる？

   Q.不動産担保ローンでは、不動産評価に対して、いくらぐらい融資してもらえるんでしょうか？A.金融機関によっても異なりますが、相場としてはおよそ不動産評価額の6割～7割の金額でのご融資となります。弊社では通常7割を目安にご融資しておりますが、銀行などでは評価額の5割程度のことが多いようです。

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3. 6.62016

   何歳まで融資を受けられる？

   Q.不動産担保ローンを借りるとき、何歳まで融資してもらえるのでしょうか？A.弊社では年齢に上限を設けておりませんので、健康状態に問題がなく、返済原資をお持ちのお客さまでしたら、70歳以上の方でも不動産担保ローンをご利用いただくことも可能です。

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4. 6.32016

   他人名義の不動産でお金を借りれる？

   Q.他人名義の不動産で自分がお金を貸してもらうことはできますか？A.可能です。お申し込み者さまが担保にできる不動産をお持ちでない場合でも、別の方に不動産を担保としてご提供いただくことで、不動産担保ローンはご利用いただけます。

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5. 6.22016

   外国人が不動産担保ローンは借りれる？

   Q.外国人でも不動産を持っていれば不動産担保ローンを貸してもらうことはできますか？A.外国人の方でも、不動産担保ローンを利用して融資を受けることは可能です。外国人の方も、日本で事業を始めるにあたり資金が必要などのさまざまな事情があると思います。

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6. 6.12016

   担保の不動産が未納税でも借りれる？

   Q.担保にしたい不動産の固定資産税が未納なのですが、不動産担保ローンは借りられますか？A.実際にご融資するまでに未納分を精算していただくか、ご融資した資金で納税することをご確約いただければ、不動産担保ローンをご利用いただくことが可能になります。

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7. 5.312016

   住宅ローンが残ってるけど借りれる？

   Q.住宅ローンが残っている不動産ですが、新たに不動産担保ローンを貸してもらうことはできますか？A.ある程度住宅ローンの返済が進んでいて、不動産に担保余力があれば、新たな不動産担保ローンもご利用いただくことは可能です。

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8. 5.302016

   古いマンションでも借り入れできる？

   Q.築年数がいっていて古いマンションでも、不動産担保ローンの担保にできますか？A.可能です。一般的には築年数が経過するほど不動産の評価額は低くなる傾向にあります。ただしその他の要因によっては、それほど資産価値を落とさずに済む場合もございます。

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9. 5.272016

   担保提供者とは何ですか？

   Q.担保提供者とは何ですか？保証人とは違うのでしょうか？A.保証人は、債務者（借りた人）が返済できなくなった場合、債務者に代わり返済をする義務があります。

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10. 5.262016

    個人でもつなぎ融資は借りれる？

    Q.つなぎ融資は数ヶ月単位で借りれると聞きました。個人でも不動産担保ローンのつなぎ融資は貸してもらえますか？A.可能です。

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