住友不動産販売株式会社は、2日より不動産仲介オークション・サービス「ステップオークション」を本格的にスタートするようです。従来、事業者買取仲介では、店舗ごとに地元事業者を中心に数十社程度に電話・FAX等で物件を紹介していましたが、時間がかかる上に物件を紹介する事業者数にも限度があったようです。同社では、物件情報を本社に集約し、約6,000社の取引先宅建事業者に対して条件等も含めて同時・一括で発信する仕組みに改めるとのことです。6,000社の中から物件特性に合致する180社程度を対象に、入札期間を設けて購入申し込みを募り、申し込みは本社で一元的に受け取るようです。都度売り主に連絡し、諸条件の合意後に売買契約を締結するもようです。この仕組みを導入することで、従来よりも多くの買い手候補の宅建事業者にアプローチでき、顧客に条件の良い売却先をスピーディーに紹介できるようになるとのことです。また並行して個人向けの売却活動も継続するため、売り主はオークションの入札結果と一般の個人の購入申し込みを比較・検討し、最高価格の売却先を選ぶことができるもようです。