三幸エステート株式会社は11日、2021年10月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表しました。東京都心5区の空室率は4.07％（前月比0.10ポイント上昇）と、15ヵ月連続で上昇となり、2015年2月以来の4％台となったようです。出社率低下を踏まえたオフィス再編による解約床や、新築ビルへの移転による二次空室が現空床となり空室率を押し上げたようです。潜在空室率（貸付総面積に対する募集面積の割合）は7.63％（同0.03ポイント上昇）と上昇したようですが、上昇ペースは鈍化しているとのことです。1坪当たりの募集賃料は2万8,625円（同24円下落）と2ヵ月連続の下落となり、募集面積は63万3,085坪（同3,362坪増）と依然60万坪を超えており、23年の大量供給を控え、オーナーの先行き警戒感も高まっているようです。