三鬼商事株式会社は13日、2021年12月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表しました。東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.33％（前月比0.02ポイント下降）と、2ヵ月連続で下降したようです。館内縮小に伴う解約等が見られたものの、中小規模の成約が見られ、空室面積が小幅に減少したことが要因とのことです。新築ビルの空室率は13.09％（同0.63ポイント上昇）、既存ビルは6.25％（同0.03ポイント下降）。1坪当たりの平均賃料は2万596円（同90円減）と、17ヵ月連続で下落しているようです。一方では、大阪ビジネス地区の平均空室率は、4.53％（同0.03ポイント上昇）と5ヵ月連続で上昇し、集約に伴う大型解約の動きがみられたようですが、館内増床や中小規模の成約があったため、空室面積はわずかな増加にとどまったとのことです。