三幸エステート株式会社は12日、2022年6月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表しました。東京都心5区の空室率は4.47％（前月比0.31ポイント上昇）と、4ヵ月連続の上昇となり、潜在空室率（貸付総面積に対する募集面積の割合）も7.67％（同0.09ポイント上昇）と上昇し、オフィス戦略の見直しに伴うまとまった面積の解約床や、新築ビルへ移転したテナントの二次空室が現空となり、空室率を押し上げたもようです。1坪当たりの募集賃料は2万8,134円（同78円下落）と小幅に下落したものの、横ばい傾向が続いたとのことです。募集面積は68万6,183坪（同1,196坪減）と60万坪台が継続となり、リーシング活動が長期化しているビルを中心に、オーナー側が条件の見直しやキャンペーンを実施するケースが散見されますが、全般的には募集賃料の下落の動きは落ち着きを見せているようです。