三幸エステート株式会社は13日、2022年9月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および、全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表しました。東京都心5区の空室率は4.70％（前月比0.03ポイント低下）と、わずかではあるものの7ヵ月ぶりに低下したようです。オフィス戦略の見直しに伴う部分解約により現空床が生じた一方、築浅ビルを中心に空室床の消化が進み、空室率は小幅な動きにとどまっているとのことです。潜在空室率（貸付総面積に対する募集面積の割合）は7.76％（同0.02ポイント低下）と、前月からほぼ横ばいだったようです。1坪当たりの募集賃料は2万7,870円（同40円増）と、6ヵ月ぶりでわずかに上昇し、空室を抱えるビルを中心に、テナント誘致を目的とした条件緩和が広がっており、募集賃料の低下傾向が続いているようです。24・25年に竣工予定の建築中ビルで募集が開始され、募集面積は74万2,974坪（同6万462坪増）と70万坪を超えたとのことです。