三幸エステート株式会社は12日、2023年3月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模賃貸オフィスビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表しました。東京都心5区の空室率は4.59％（前月比0.15ポイント上昇）と、2ヵ月連続の上昇となり、複数の新築ビルが空室を抱えて竣工したことや、22年竣工のビルへ移転したテナントの二次空室が現空であることが、上昇の主な要因。退去前を含む募集床の割合を示す潜在空室率も7.67％（同0.07ポイント上昇）と、空室率同様に2ヵ月連続で上昇したようです。1坪当たりの募集賃料は2万7,914円（同32円減）と、わずかながら下落となり、募集賃料は横ばい傾向にあるようですが、テナント誘致活動に時間を要するビルを中心に、賃貸条件を緩和する動きは継続しているようです。募集面積は70万9,277坪（同5,237坪増）だったもようです。