株式会社一五不動産情報サービスは5月31日、2023年4月の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表しました。東京圏・関西圏で延床面積または敷地面積が1万平方メートル以上の賃貸物流施設の空室率等を四半期ごとに調査しているようです。今回の調査対象棟数は東京圏600棟、関西圏176棟です。4月の東京圏における空室率は5.4％（前期比1.0ポイント上昇）。今期（23年2月～4月）は、「プロロジスパークつくば3」、「ESR 東扇島ディストリビューションセンター」、「DPL 流山II」など17棟・計103万7,000平方メートルの新規供給があったようです。一方、新規需要は68万5,000平方メートルと伸び悩み、新規供給物件のうち満室稼働は8棟となったようです。1坪当たりの募集賃料は4,600円（同2.0％上昇）。建設コストの上昇により、新規開発物件では高額賃料での募集も見られますが、原材料高騰等で収益性が低下しているテナントも多く、賃料上昇に追随できないケースが増えているようです。