株式会社東京カンテイは3日、新築マンションのランニングコストに関する調査レポートを公表しました。平均専有面積30平方メートル以上、分譲マンション（リゾートマンションやケアマンションを除く）を対象に、毎月の管理費・修繕積立金や修繕積立基金を調査したようです。なお、データは専有面積70平方メートルに換算して算出しました。2022年に分譲された新築マンションの管理費は、首都圏で1万9,548円（前年比7.9％上昇）と、2年ぶりに増加となり、2万円台の大台に迫っているようです。近畿圏は1万2,218円（同4.9％上昇）と6年連続で上昇となり、中部圏では1万1,669円（同2.0％下落）と4年ぶりに下落したようです。修繕積立金は首都圏で7,946円（同7.0％上昇）と2年ぶりに上昇し、近畿圏では6,889円（同3.5％上昇）、中部圏では7,367円（同2.3％下落）となったようです。毎月負担するランニングコスト（管理費と修繕積立金の合計）は、首都圏が2万7,494円（同7.6％上昇）、近畿圏が1万9,107円（同4.3％上昇）、中部圏は1万9,036円（同2.0％下落）。首都圏がやや突出しているものの、各圏域のいずれもここ10年で大きく上昇しているようです。同社によりますと、これらのランニングコストは新築マンションの価格上昇に連動して上昇を続けているようですが、その上昇幅は価格上昇のペースほどではないようです。また、物件購入時にユーザーが一括して支払う修繕積立基金を見てみますと、首都圏は67万6,043円（同10.3％上昇）、近畿圏56万7,195円（同10.7％上昇）、中部圏56万9,489円（同8.6％下落）となったとのことです。