三鬼商事株式会社は7日、2023年8月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表しました。東京ビジネス地区（都心5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.40％（前月比0.06ポイント低下）と、2ヵ月連続で低下したようです。大型解約もあったようですが、拡張移転などによる成約が進んだことから、空室面積は1ヵ月間で約4,300坪減少したようです。1坪当たりの平均賃料は1万9,756円（同63円減）と、6ヵ月連続で2万円を割り込んだようです。新築ビルの空室率は42.65％（同8.23ポイント上昇）。新築ビル2棟が募集面積を残して竣工し、一部のビルが既存に区分変更となったため、上昇したようです。既存ビルの空室率は5.64％（同0.07ポイント低下）。一方、大阪ビジネス地区の平均空室率は4.49％（同0.12ポイント低下）と5ヵ月連続で低下したようです。館内増床等による中小規模の成約等が見られたことから、空室面積は1ヵ月間で約2,700坪減少したもようです。1坪当たりの平均賃料は1万1,925円（同14円増）となり、2ヵ月連続で1万1,900円台となったようです。