森ビル株式会社は21日、最新のIoT技術による「土地建物格付けシステム」の研究開発が完了したと発表しました。同システムは、地盤と建物の揺れ特性を分析、格付けすることで、都市全体の震災リスクを見える化・定量評価するもの。国立研究開発法人建築研究所より株式会社小堀鐸二研究所と共同で受託した委託事業「革新的社会資本整備研究開発推進事業（BRAIN）」の一環として、独自開発したようです。2020年3月から23年3月まで研究を実施し、24年1月31日付で特許を取得したようです。今後は事業化に向け、検討を継続していくとのことです。研究結果では、安価な省電力型無線ネットワークセンサを開発し、その性能が従来のセンサと同等であることを確認し、無線通信や環境対応性などの運用上の知見を得るなど、建築研究所より目標達成の評価を受けたようです。また、既往計測データを基に、新しい地震時の揺れに関する性能評価手法を考案し、17棟の建物にセンサを実設置してクラウドシステムで地震時の揺れ性能評価を実施したところ、法定耐用年数を超えた建物の建て替え判断に際して、建物の揺れの性能評価が役立つことが示唆されたとのことです。