三鬼商事株式会社は11日、2024年3月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表しました。東京ビジネス地区（都心5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は5.47％（前月比0.39ポイント低下）となったようです。3月は自社ビルや新築ビルへの移転による大型募集はあったものの、大規模ビルの大型空室の成約が見られ、東京ビジネス地区全体の空室面積は、1ヵ月間で約3万1,000坪減少したようです。1坪当たりの平均賃料は1万9,820円（同44円増）。新築ビルの空室率は23.68％（同0.76ポイント低下）。新築ビル3棟が募集区画を残して竣工した一方、竣工1年未満のビルの中小規模の成約が見られ空室率が低下したようです。既存ビルの空室率は5.06％（同0.37ポイント低下）。立地改善や統合に伴う成約が進み、空室率が低下したもようです。大阪ビジネス地区の平均空室率は4.77％（同0.42ポイント上昇）。館内増床や拡張移転など中小規模の成約が見られたようですが、大規模ビル1棟が募集面積を残して竣工し、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1ヵ月で約1万坪増加、1坪当たりの平均賃料は1万2,017円（同27円増）だったとのことです。