三幸エステート株式会社は14日、2024年12月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）と全国6大都市（東京23区と札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の5市）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表しました。東京都心5区の空室率は3.62％（前月比0.09ポイント低下）と改善したようです。新築・築浅ビルを中心に空室床の消化が進んでおり、潜在空室率は5.54％（同0.09ポイント低下）。空室率・潜在空室率ともに4ヵ月連続で低下しており、緩やかな低下傾向が継続しているようです。1坪当たりの平均募集賃料は2万9,186円（同271円増）と、13ヵ月連続で上昇または横ばいとなり、緩やかな上昇傾向が継続しているとのことです。募集面積は48万6,697平方メートル（同1万8,175平方メートル減少）と、20年12月以来で50万坪を下回り、エリアによっては品薄感が出てきているようです。