総量規制とは、個人の借入総額が原則として年収の3分の1までに制限される仕組みを言います。これはローン利用者の借り過ぎによる生活破綻を防ぐ目的のものです。銀行以外の金融機関から借り入れをする場合、原則としてこの総量規制が適用されますが、総量規制対象外の借り入れというものもあります。不動産担保ローンの場合、現在お住まいのご自宅を担保にする場合は総量規制の対象となりますが、自宅以外の不動産を担保にする場合や住宅ローン利用は総量規制の対象外となりますのでご参考にしていただけたらと思います。