さまざまな金融機関のうち、銀行のように預金業務を行わず、貸金業を専門に行う金融機関をノンバンク系と言います。このノンバンクと銀行の不動産担保ローンにおける違いは、大きく二つあります。銀行の不動産担保ローンの大きな特徴は、金利が低いことです。ノンバンクの不動産担保ローンは、金利の低さは銀行にはおよびませんが、融資スピードが速く、緊急事態にも柔軟に対応できる特徴があります。また融資額を決める重要な目安として不動産評価額がありますが、銀行は融資額が評価額の5割前後なのに対し、ノンバンクでは評価額の7割前後が相場となっています。これは銀行が預金業務を行っており、より慎重な資産運用が求められるためです。