先日あるお客さまより、『不動産の担保提供とは何ですか？』というご質問をいただきました。ご友人に不動産担保ローンの担保提供を頼まれたとのことで、詳しい内容がお知りになりたいとのことでした。
第三者が不動産を担保として提供してくださることにより、不動産を持っていない人も不動産担保ローンを組めるようになります。これが第三者担保提供による不動産担保ローンです。お金を借りるのも返すのも申し込んだ人ですが、担保の不動産だけ別の人に用意してもらうローンになります。担保提供をした場合、万一申し込んだ本人が返済できなくなったら、不動産を失う可能性があります。しかし連帯保証人ではありませんので、担保不動産で負債を相殺できなかった場合でも、残り分の返済の義務はありません。