担保評価額はどこが重視されて、決まりますか？

A.担保評価額は土地の形状や類型、環境などの様々な要素から、不動産の担保価値を見ていきます。土地の場合は公示価格や流通性などをはじめとした様々な基準で評価され、建物の場合も流通性のほかさまざまな基準で評価されます。一般的には築年数が浅い方が評価が高い傾向にありますが、管理状況によっては築年数が経っていても高評価なこともあります。弊社では、たくさんの不動産を扱って経験を積んだ鑑定士が適正に評価をいたしますので、お気軽にご相談いただければと思っております。