ブログ
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1.82025
ローンが残っている不動産を担保にする不動産担保ローン
お客さまからよくいただくご相談の一つに、『不動産にローンが残っている状態だけど、同じ担保でお金を貸してほしい』というものがございます。住宅ローンで購入したご自宅を担保に融資を受けたいという方や、不動産担保ローンを返済途中でさらに融資を受けたいという方がいらっしゃいます。
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1.82025
ローンが残っている物件を担保にできるのか？
Q.ローンが残っている物件を担保にしてお金を借りることはできますか？A.可能です。ローンが残っている不動産でも、返済がある程度すすんでいれば、担保余力ができて追加のご融資が可能になる場合がございます。ただし、返済が全く進んでいない場合はその限りではありません。
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1.72025
既存マンション価格天気図、「晴」は12地域に減少
株式会社東京カンテイは26日、2024年11月度の「中古（既存）マンション価格天気図」を公表しました。全国47都道府県におけるファミリータイプの既存マンションの流通価格を、70平方メートルに換算・集計。その価格変動を、上昇傾向は「晴」、下落傾向は「雨」などの天気マークで表したようです。
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1.72025
1月の住宅ローン固定金利、大手3行下げ 変動は据え置き
大手銀行5行は30日、2025年1月の住宅ローン金利を発表しました。みずほ銀行など3行は10年固定型の住宅ローン金利を引き下げるようです。指標となる長期金利の低下を反映し、変動金利は各行とも据え置くもようです。
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1.72025
購入したてのマンションで借りる不動産担保ローン
先日あるお客さまより、『買ったばかりのマンションで不動産担保ローンを組むことはできますか？』というご質問をいただきました。買ったばかりの不動産を担保にしたい時、ご購入方法によりご融資可能かどうかが異なります。
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1.72025
買ったばかりのマンションを担保に融資してもらえるのか？
Q.買ったばかりのマンションがありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？A.ご購入方法により、ご融資可能な場合もございます。ご購入時に一括でお支払いがお済みの場合や、ローン購入でも頭金を多く支払われている場合でしたら、不動産に担保余力がありますのでご融資が可能です。
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1.62025
25年の景気見通し「回復」と回答は7.7％
株式会社帝国データバンクは25日、2025年の景気見通しに対する企業の意識調査結果を発表しました。調査対象は全国2万6,880社、有効回答企業数は1万939社（回答率40.7％）、調査期間は11月18～30日です。
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1.62025
金融庁、内部監査強化へ金融業界との懇談会を新設
金融庁は金融機関の内部監査の強化に向けて、全国銀行協会14の団体との懇談会を設けるようです。2025年1月23日に初会合を開き、6月にも報告書にまとめるとのことです。金融機関の規模や業種により、内部監査に対する取り組みに温度差があり、当局のモニタリングの目線を共有しながら課題を明確にするようです。
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1.62025
共有で所有している土地を担保に借りる不動産担保ローン
お客さまからのお問い合わせでよくあるのが、共有の土地を担保にできるかという内容に関するものです。共有名義の不動産を担保として扱うかどうかは金融機関により異なりますが、弊社ではお取り扱いがございます。
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1.62025
共有で持っている土地を担保にできるのか？
Q.兄弟の共有で持っている土地がありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？A.可能です。お客さまの持ち分のみでのご融資も可能ですが、共有名義人さまに同意をいただければ、不動産の全体を担保にできるため、ご融資できる枠も増えます。
