ブログ
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3.122024
多重債務における不動産担保ローン
お客さまからいただくご質問の中に、『多重債務でも不動産担保ローンは借りられますか？』というものがございました。多重債務とは、借金返済のためにさらに借金を重ねるという、言わば自転車操業のような状態です。返済できるだけの資金がないためにとりあえずお金を別のところから借りる状況です。
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3.112024
23年のオフィス空室率、東京都心5区は6％台で推移
三菱地所リアルエステートサービス株式会社は4日、2023年（1～12月）の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）と東京主要7区（5区と品川区、江東区）の大規模オフィスビルの空室率・平均募集賃料調査の結果を公表しました。集計対象は延床面積3,000坪以上のオフィスビルです。
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3.112024
楽天証券、フィデリティの個人事業譲り受け 顧客層拡大
楽天証券は、フィデリティ証券の個人向け金融商品販売事業を譲り受けるようです。顧客や個人向け証券総合口座のほか、従業員の一部も引き継ぎ、フィデリティ証券の顧客は準富裕層の中高年層が多く、顧客層を広げる狙いがあるとのことです。
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3.112024
権利証をなくした場合の不動産担保ローン
先日あるお客さまより、『土地の権利証を探したけど見当たりません。無くしたとしても融資はしてもらえますか？土地はどうなりますか？』というご相談をいただきました。権利証とは登記をした際にもらう控えのようなもので、登記所にはどの土地が誰のものかという記録がきちんと残っています。
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3.112024
土地の権利書を紛失してしまっても融資してもらえるのか？
Q.土地の権利書を紛失してしまいましたが、不動産担保ローンで融資してもらうことはできますか？A.可能です。権利証は控えのようなものなので、登記所にはきちんと誰が所有者なのか記録が残っています。
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3.82024
フラット35、最頻金利が4ヵ月ぶりに上昇
独立行政法人住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の2024年3月の適用金利を発表しました。融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、年1.840％（前月比0.020％上昇）～3.450％（同0.020％下落）。
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3.82024
京都FGが34億円で積水リースを買収へ 非金融事業育成
京都銀行を傘下に持つ京都フィナンシャルグループ（FG）は29日、リース会社の積水リース（大阪市）を買収すると発表しました。34億円を投じて親会社の三菱HCキャピタルから発行済み株式の90％を取得するようです。
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3.82024
共有名義の両親の土地を担保にして借りる不動産担保ローン
先日あるお客さまより、『両親の共有名義の土地を、息子の私が不動産担保ローンを組むことはできますか？』というご質問をいただきました。今回のケースでは、ご両親さまお二人の同意があれば、通常の不動産担保ローンと同じように評価してご融資することが可能です。
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3.82024
両親の共有名義の土地を担保にして、息子の私がお金を借りれるのか？
Q.両親の共有名義の土地があります。息子の私がお金を借りることはできますか？A.ご両親さまの同意があれば可能です。例えばお父さまからは了承を得られて、お母さまからは了承を得られなかったケースですと、お父さまの持ち分のみでご融資を行うことも可能です。
